幸運是我

今天去了荃灣中心看房子(陪人看，不是自己買)，驚嘆四、五年前才八、九十萬的房子，現在已經升到一百八十幾萬甚至超過兩百萬了，月供動輒七、八千元，不是一般上班族能負擔得起。

一場來到，去中原地產找經紀帶我們進去實地視察，才看約十個單位，便花了四、五個小時，雖然疲累，但也不是全無收穫，至少對這個社區有了進一步的了解。

本來今次只是視察一下環境，搜集一些資訊，根本沒打算立刻購買，畢竟買樓不同買菜，而且房子是自用而不是投資，所以必須考慮再三。可是中原地產的經紀為了做成生意，不斷遊說，甚至說今天不買，明天便賣了給別人(我們看中了一個不錯的單位，但價錢有點over budget)。

經過再三議價，價錢使我們有一點點心動，但最後因為現金流還沒準備好這客觀原因使成交告吹，後來我們上網為剛才看中的房子估值，驚覺業主的訂價比銀行估值高出不少於20萬(而從經紀給我們田土廳的資料看，假如這次交易成功，業主至少可賺120萬)，這次經驗告訴我們，看房子必須帶備可上網的智能電話或平板電腦，隨時上網為自己看中的房子估值，以免在「資訊不對稱」的情況下，作出非理性的決定，使自己的利益受到損害。

現在回頭看香港的樓市，2003年至2007年上半年，都是買樓的好時機，我自己幸運地於2007年3月入市，趕及房地產牛市開始前入市，假如現在才入市，至少要為地產商工作多十年才能還清樓貸。